Guía práctica sobre contratos de alquiler y desalojos en Buenos Aires

🏠 Contratos de alquiler y desalojos: Lo que realmente necesitás saber

Si estás alquilando o pensando en hacerlo, es clave entender cómo funcionan los contratos de alquiler en Argentina, especialmente en Buenos Aires. En Estudio Jurídico Guzmán & Asoc. te brindamos una guía clara, sencilla y práctica.

📌 ¿Qué debe incluir tu contrato?

• Identificación clara: datos completos de inquilino y propietario.

• Descripción del inmueble: dirección exacta y características específicas.

• Duración: mínimo 3 años por ley.

• Ajuste semestral: actualización según índice oficial CPI.

• Depósito de garantía: equivalente máximo a un mes de alquiler.

• Servicios y expensas: detallar quién cubre cada gasto.

• Garantía: propiedad o póliza de caución según acuerden las partes.

🗓️ ¿Cuándo termina el contrato?

• Automáticamente se prorroga un año más si nadie notifica tres meses antes.

• El inquilino puede rescindir desde el sexto mes, dando aviso con tres meses y abonando una indemnización proporcional.

⚠️ Causas comunes de desalojo

• Falta de pago del alquiler.

• Uso diferente al acordado.

• Incumplimiento de obligaciones sobre reparaciones o mantenimiento.

🔎 ¿Cómo es el proceso de desalojo?

• Presentación de la demanda.

• Notificación al inquilino.

• Audiencia judicial para presentar defensas o llegar a acuerdos.

• Orden judicial de desalojo en caso de persistir el incumplimiento.

🛡️ ¿Qué podés hacer si sos inquilino y te quieren desalojar injustamente?

• Presentar defensa por pagos realizados o incumplimientos del propietario.

• Reclamar reparaciones no efectuadas que justifiquen retención de pagos.

En Estudio Jurídico Guzmán & Asoc. acompañamos tanto a propietarios como inquilinos en la elaboración de contratos seguros y en procesos judiciales si surgen conflictos.

📍 Atendemos en Buenos Aires con turno previo. ☎️ Coordiná tu consulta y defendé tus derechos.